대학교 주변 소액부동산투자 국립군산대학교 편

국립군산대학교는 어디에 있나?

주소 :전북특별자치도 군산시 대학로 558

1. 국립군산대학교의 현재 및 미래성

국립군산대학교는 교육부 평가에서 최우수 대학으로 선정된 국립대학입니다.
1999년에 개원한 평생교육원을 통해 지역민들을 위한 다양한 교육 과정을 제공하고 있습니다.
특히, 산업협업특화센터(ICC) 기반의 특성화 대학부가 2023년 5개 학부 7개 전공에서 2024년 16개 학부 19개 전공으로 확대 개편되는 등 변화와 혁신을 시도하고 있습니다.

이러한 학부 개편은 대학의 경쟁력을 강화하고 새로운 수요에 대응하려는 노력으로 볼 수 있습니다.
대학 육성 사업 성과 포럼 개최 및 SNS를 통한 활발한 활동 공유 등을 통해 대학의 존재감을 드러내고 있습니다.

 

학생 수: 2024년 기준으로 국립군산대학교의 학부생은 5,780명이며, 대학원생은 897명입니다.

취업률: 2023년 국립군산대학교의 취업률은 61.6%를 기록했습니다. 이는 전년 대비 6.1% p 상승한 수치라고 합니다.

이러한 학생 수와 취업률 정보는 국립군산대학교 주변 부동산 시장의 수요와 잠재력을 가늠하는 데 도움이 될 수 있을 것입니다.

 

2. 군산시 대기업 현황

군산시에는 1000명 이상의 직원을 가진 대기업들의 채용 공고가 다수 존재하며, 이는 대기업의 활동이 있음을 시사합니다.
군산시에는 산업단지가 조성되어 있으며, 이곳에 입주한 기업들의 현황 정보를 확인할 수 있습니다.
제조업 공장 현황에 대한 정보도 공공데이터 포털에서 제공되고 있습니다.
군산시 지역주도형 청년일자리사업의 참여 사업장 중에는 국가산업단지 내 제조업 및 건설(선박, 블럭) 분야 기업들이 포함되어 있습니다.
이러한 정보들은 군산시가 산업 기반, 특히 제조업 분야에 일정 규모 이상의 기업들을 보유하고 있음을 보여줍니다.

 

언급된 주요 기업으로는 다음과 같은 곳들이 있습니다.

현대두산인프라코어 군산공장: 건설기계 등을 생산하는 기업으로, 군산 산업단지에 위치해 있습니다.

이 회사는 생산 인력을 충원하여 규모를 확대할 계획이라고 합니다.
CJ제일제당 군산공장: 식품 및 바이오 사업을 영위하는 CJ제일제당의 공장도 군산에 위치해 있습니다.
세아베스틸: 특수강을 생산하는 기업으로, 군산에 공장이 있는 것으로 알려져 있습니다.
주요 산업 분야는 제조업이 큰 비중을 차지하며, 특히 건설(선박, 블럭) 분야의 기업들도 활동하고 있습니다.

대기업의 채용 공고가 꾸준히 올라오는 것은 , 이 지역의 경제 활동과 고용 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있음을 시사합니다.

 

지역에 대기업이 있고 없고 가 중요한 이유는...? 솔직히 중소기업 월급으로는 아파트도 대출받아서 사는 경우가 많고 투자까지 신경 못쓰는 경우가 많이 있습니다. 타 지역에서 투기 목적으로 들어오는 상황이 아니라 지역 내수로 어느 정도 돌아갈 수 있는 상황인지 체크하는 겁니다. 단지 대기업이 있어서 지역이 유지가 되고, 인구수도 뒤마침되고 학생들이 취업하는 길도 물론 포함되어 있지만 구매가능 인원이 충분히 나올 수 있는 상황까지 생각해 보시라고 항상 대기업도 같이 알려드리고 있습니다.

 

3. 군산시 인구수 증감 추세

군산시의 인구는 감소 추세를 보이고 있습니다. 2024년 12월 기준으로 주민등록 인구는 258,047명이며, 지난 1년간 1,933명이 감소했습니다.
하지만 긍정적인 부분은 최근 인구 감소 폭이 완화되었다는 점입니다. 2024년 감소 폭(1,933명)은 전년 대비 554명이 줄어든 수치이며, 7년 만에 연간 인구 감소 수가 2000명 아래로 떨어진 것입니다.
2017년부터 매년 꾸준히 2000명 이상의 인구 감소가 있었던 것에 비하면, 감소세가 소폭 둔화된 것으로 해석할 수 있습니다.
전북특별자치도 내 14개 시군 중에서는 완주, 순창에 이어 세 번째로 인구 감소율이 낮은 편(-0.74%)에 속합니다.
종합해 보면, 국립군산대학교는 교육부 최우수 대학으로서 특성화 학부 개편 등을 통해 변화를 모색하고 있으며, 군산시에는 산업단지를 중심으로 대기업 및 제조업 기반이 존재합니다.

인구는 감소 추세이나, 최근 감소 폭이 둔화되었다는 점은 주목할 만합니다.

인구는 어느 정도 빠질만큼은 빠졌다고 볼 수 있습니다. 추가 유입은 지금 다 어려운 상황이지만 지금 상황으로도 그렇게 나쁜 상황은 아니라고 생각됩니다.

 

4. 투자예상금액은?

 

주변 아파트 시세를 보시면 1억 미만의 아파트들이 보이시죠

제가 왜 1억 미만으로 기준점을 잡는지는 잘 아실 겁니다.

이 정도면 앞에 저주지도 크게 있고 바로 앞에 있는 단지도 규모가 제법 크게 있습니다.

아파트가 저 정도라면 임장 다녀보시면 괜찮은 매물들도 더 눈에 띌 거 같습니다.

근데 왠지 여기 규모에 비해서 상권이 작아 보입니다.

여기 가게들은 다 어느 정도 장사가 잘 될 거 같은 그런 느낌적인 느낌이 듭니다.

 

결론

임장 한번 다녀볼 가치가 충분하고 안정적인 수입도 기대할 수 있을 거 같습니다.

자세한 건 직접 가보는 게 가장 좋습니다.근데 아무리 봐도 상권이 주변 아파트나 학교에 비해 작아 보이기는 합니다.