대학교 주변 소액부동산투자 한경국립대학교 편

한경국립대학교는 어디에 있나?

 

위치 :경기도 안성시 중앙로 327

안 성하니까 안성탕면이 생각나네요.

서울에서 고속버스로 한 시간 정도 걸리는 곳에 위치하고 있습니다.

경기도에 끝자락으로 경기도 평택과 용인, 충청도 천안쪽과 가깝게 있습니다.

평택은 삼성공장으로 가장 핫한 곳 중에 한 곳이죠 

용인도 SK하이닉스 신규 투자가 이뤄지고 있는 곳입니다.

천안도 지방에서 대학병원도 있고 백화점등이 잘되 있어서 살기 좋고 인구수많은 곳으로 잘 알고 계시죠

 

위치적으로 장점은 : 서울이 가깝다. 수도권이다. 대학교가 많이 있다.

안성은 도시 규모에 비해서 한경국립대학교, 중앙대학교, 두원공과대학교, 한국폴리텍대학 반도체융합캠퍼스 대학, 침례 신학대학교등 대학들이 많이 있습니다.

 

 

 

 

위치적단점은 : 인구수 추가 유입이 좀 힘들 거 같습니다. 

유입이 된다면 신규 일자리가 있는 평택이나 용인으로 유입이 될 것이고, 옆에 있으면 뭐 같이 인구도 높아지고 집값도 오를 거라고 생각하시는 경우가 많이 있지만 이건 절대적인 착각입니다.

서울 같은 밀구 밀도가 높은곳이라면 그런 낙수효과를 볼 수도 있지만 웬만한 곳은 오히려 주변 인구까지 빨아 드리는 경우가 많습니다.

세종 정부 청사때도 외부에서 유입되는 경우도 많이 있지만 근처에도 많이 흡수되는 양상이 있었습니다.

뭐 새로운 일자리가 생기도 인프라가 구축되고 당연한 결과입니다.

 

2024년 안성시 인구수 현황

 

2024년 1월 기준, 안성시의 총인구는 약 188,000명으로 집계되었습니다.

이는 2020년 대비 약 4% 증가한 수치로, 경기도 내에서 비교적 안정적인 인구 성장을 보여주고 있습니다.

인구 증가는 주로 안성시 동부권에 위치한 공도읍, 원곡면 등 산업단지와 교통 중심지 주변 지역에서 두드러지게 나타나고 있습니다.

특히 공도읍은 교통 접근성과 산업단지 입지로 인해 외부 유입 인구가 꾸준히 증가하고 있으며, 신규 아파트 단지 입주도 활발하게 이루어지고 있습니다.

반면, 서부권의 일부 농촌 지역은 소폭의 인구 감소를 겪고 있으며, 고령화가 빠르게 진행되고 있는 모습입니다.

이는 도시 지역과 농촌 지역 간의 인구 분포 불균형 문제로 이어지고 있으며, 시 차원에서 인구 분산 정책과 지역 균형 개발이 요구되는 상황입니다.

또한 최근에는 다문화 가정의 증가로 인해 인구 구성의 다양성도 확대되고 있는 추세입니다.

 

 

인구 및 밀집도 변화의 원인과 영향

안성시 인구수와 밀집도 변화의 주요 원인 중 하나는 경부고속도로, 평택제천고속도로, 제2경부고속도로 등 주요 교통 인프라와의 접근성입니다.

교통망이 잘 발달된 공도읍, 원곡면 등에 인구가 집중되고 있는 이유는 출퇴근 편의성과 물류 이동의 용이성에 있습니다. 이는 기업 입지 선호도를 높이며, 일자리 창출과 인구 유입으로 이어지고 있습니다.

또한, 대도시 대비 상대적으로 낮은 주거비용과 자연친화적인 환경은 젊은 층과 신혼부부에게 매력적으로 작용하고 있으며, 실제로 최근 몇 년간 30~40대 인구의 비율이 꾸준히 증가하고 있는 추세입니다.

반면, 농촌 지역은 고령화와 청년 인구 유출이라는 구조적 문제에 직면해 있어 인구 감소와 밀집도 하락이 불가피한 상황입니다.

이러한 변화는 도시 계획과 지역 경제에 큰 영향을 미치고 있습니다.

예를 들어, 교육 인프라는 인구 밀집지역 위주로 집중되고 있으며, 의료 및 복지 서비스도 수요가 많은 지역에 우선 배치되는 구조로 바뀌고 있습니다.

따라서 안성시는 중장기적으로 지역 간 균형 발전과 함께 지속가능한 인구 정책 수립이 필요한 곳입니다.

 

한경국립대학교에 미래성은?

 

지금 제적생 수가 7594명이고 

등록금 및 위치적인 장점이 있어서 안정적으로 유지되고 있습니다.

서울권 대학에 비해 캠퍼스 규모나 교내 시설은 상대적으로 소박해서 재적생 수가 확 높지는 않지만 주변 건물의 확인이나 신규 시설등이 꾸준히 천천히 증가 추세이기는 합니다.

 

투자예상금액은?

 

주변 아파트 시세를 보시면 1억초반에 아파트들이 보이시죠

웬만한 큰 도시 아니면 어플로는 한계가 있어서 직접 임장 다녀보시는 게 좋지만 1.2억 정도 아파트 까지는 현장에서 급매로 9000 정도로 거래가 종종 이뤄지고는 합니다.

아파트가 저 정도라면 임장 다녀보시면 괜찮은 매물들도 더 눈에 띌 거 같습니다.

 

결론

임장 한번 다녀볼 가치가 충분하고 스타필드가 있어서 한번 구경도 하실겸가보셔도 좋고

여러 방 구하는 어플들로도 가격대 한번 체크 하셔도 좋을 거 같습니다.